Bestandnehmer mit Schwelle => dies ist eine Vereinbarung, wenn Index-Erhöhungen bis zu einem bestimmten %-Satz vom Ausgangspunkt unberücksichtigt bleiben sollen.
Folgende Felder müssen mindestens für eine Schwellenvereinbarung erfasst werden:
|
Zahlungsposten |
hier ist der
Kurzcode des Zahlungspostens einzutragen, der indexiert werden soll.
Hinter diesem Feld steht eine Werteliste ( |
|
Index |
Indexkurzcode aus Maske 10/6300 |
|
Jahr |
Jahr der Indexbasis |
|
Monat |
Monat der Indexbasis |
|
Schwelle |
Indexschwelle bis zu der keine Erhöhung durchgeführt werden soll K Mit dem Kennzeichen legen Sie fest, ob der Schwellwert einen Prozentsatz oder Prozentpunkte darstellt: P Prozentsatz; die Differenz der zu vergleichenden Indexwerte wird in der üblichen Art ermittelt (neuer Indexwert/alter Indexwert) x 100) – 100 U Prozentpunkt; die Differenz der Indexwerte wird mittels einer einfachen Subtraktion ermittelt |
|
Gültig ab |
Dieses Gültigkeitsdatum steuert nur bei mehrmaliger Erfassung desselben Zahlungspostens den Zugriff der Wertsicherung. In der Regel wird hier das Vertragsbeginndatum erfasst. |
|
NV |
Kennzeichen Nachverrechnung; es gibt drei Möglichkeiten der Nachverrechnung |
Diese einfache Schwellenvereinbarung bedeutet, dass der Zahlungsposten HMZ
mit Index VPI2010
erstmalig auf Basis des Indexwertes von 2011/11
mit Schwelle (bis 5% unberücksichtigt)
wertgesichert wird.
Diese eingegebene Indexregel ist ab 01.01.2012 gültig,
wird also erstmalig für den Wertsicherungslauf mit Vorschreibungsgültigkeit ab
01.01.2012 berücksichtigt. Das ‚Gültig ab’-Datum ist bei einer
Schwellen-WS-Vereinbarung das Vertragsbeginndatum, außer es gibt eine
wertsicherungsfreie Periode in den ersten Jahren des
Mietverhältnisses.
Der Eintrag in die Vorschreibung ist abhängig von der Eingabe im Per-Datum beim Starten des Indexlaufs mit 10/910. Die Nachverrechnung wird, je nach Einstellung, in die Vorschreibung auch eingetragen.
