OArt

Art des Objektes. Dem Feld unterliegt eine Werteliste, die Sie mit aufrufen können. Bewegen Sie den Cursor in die gewünschte Zeile und übernehmen Sie den Wert mit .

Sb

geben Sie hier den hauptverantwortlichen Sachbearbeiter zum Objekt an. (Werteliste). Die Daten für die Werteliste können in Maske 180 Mitarbeiter ergänzt werden. Die Eingabe eines Sachbearbeiters ist verpflichtend, da gewisse Auswertungen (z.B. Zinslisten) nach diesem Kriterium ausgedruckt werden.

Ab

das Datum, ab dem Sie die Liegenschaft zur Verwaltung übernommen haben. Die Eingabe eines Datums ist verpflichtend. Sollten Sie die Verwaltung der Liegenschaft abgeben, können Sie im Feld ‚bis‘ das Abgabedatum der Liegenschaft erfassen. Die Eingabe ist nicht verpflichtend.

Bld

Bundesland, in dem sich das Objekt befindet. (Werteliste)

KG

hier wird die Nummer der Katastralgemeinde, in der sich die Liegenschaft befindet, erfasst. Über die Werteliste () können Sie eine von mitgelieferten Katastralgemeinden auswählen. Nach Drücken der Taste F8 befinden Sie sich automatisch im Abfragemodus. Formulieren Sie unter "Bezeichnung" den zuständigen Gerichtssprengel (z.B. Brigitt%) und drücken Sie . Bewegen Sie in der Werteliste den Cursor in die gewünschte Zeile und übernehmen Sie den Wert mit .

EZ

die Einlagezahl der Liegenschaft erfasst. (bis zu 50 Stellen)

GrSt

hier kann die Grundstücksnummer des Grundstücks erfasst werden, auf dem sich das Objekt befindet

Bj

hier können Sie das Baujahr dieses Objektes angeben

EHW

wird der aktuelle Einheitswert angezeigt.  öffnet ein Fenster, das alle Einheitswerte anzeigt. Hier können auch neue Einheitswerte erfasst werden (auch über Menü 2060 Einheitswerte.)

NFl (Nutzfläche) / FFl (Freifläche):

kann mit  ein Fenster geöffnet werden, in dem eine grobe Darstellung der freien bzw. genutzten Flächen angezeigt wird. Eine Eingabe der Flächen ist nicht möglich, da diese aus den Nutzflächen der Bestandeinheiten nach deren Anlage (Maske 400) automatisch errechnet werden.

GFI

Grundfläche der Liegenschaft

BE

zeigt die Anzahl der vorhandenen Bestandseinheiten. Dieses Feld wird ebenfalls von den in Maske 400 erfassten Bestandseinheiten automatisch befüllt. Eine Eingabe kann hier nicht erfolgen.

Ant

Anteilszähler und –Nenner bei WE-Objekten. Der Zähler wird aus den dahinterliegenden Bestandseinheiten summiert, der Nenner ist lt. Grundbuch zur Kontrolle einzugeben.

Button Ant

mit diesem Button haben Sie nun die Möglichkeit, falls sich die Gesamtanteile der Liegenschaft ändern, diese automatisch auf alle Tops mit einem Von-Datum zu übernehmen. Nach dem Ändern der Anteile:

kann man anschließend den neuen Button  anklicken:

und es öffnet sich ein Fenster für die Zeitraumeingabe der Gültigkeit des neuen Anteilsnenners. Nach der Eingabe klickt man den Button ‚Anteile übernehmen‘ an.

VbFI

können Sie die verbaute Fläche der Liegenschaft erfassen.

IBAN

der Bankverbindung für den Einzug/Zahlscheindruck. Wird diese eingegeben, werden bei AT-IBAN-Nummern die Felder BIC, BLZ und Kontonummer automatisch befüllt, wenn die Banken-Stammdaten 0/1304 entsprechend gewartet sind. Wird BLZ und Kontonummer eingegeben, kann man mit der Taste  die IBAN aus diesen generieren lassen.

BIC

BIC der Bankverbindung

BLZ

beinhaltet die Bankleitzahl der Objektbankverbindung - jene Bankverbindung, auf die alle Zahlungen der Bestandnehmer eingehen sollen. Die Werteliste bringt alle in der Maske 1304 Banken erfassten Bankinstitute zur Auswahl. Es muss eine Eingabe erfolgen.

Kontonummer

der Bankverbindung für den Einzug/Zahlscheindruck

Bez

Kontowortlaut Zahlungsempfänger (nur wenn dieser von Hausverwaltungskanzlei abweicht)

HV

wird die Hausvertrauensperson angelegt. Das ist allerdings erst möglich, nachdem die jeweilige Bestandseinheit mit dem Bestandnehmer angelegt wurde. Mit gelangen Sie in die Bestandseinheiten und Bestandnehmermaske 400 und folgen den Anweisungen unter Punkt „Hausvertrauensmann erfassen“.

HB

wird der Hausbesorger angelegt. Die Anlage des Hausbesorgers erfolgt analog zum Feld "HV". Der Unterschied besteht darin, dass hier in die Personenmaske 190 verzweigt wird.

Fl

(Fläche) zeigt die Nutzfläche der Dienstwohnung des Hausbesorgers im Objekt an, falls vorhanden (Rechtstitel in Bestandnehmermaske 400 steht auf Dienstwohnung). Keine Eingabe möglich.

BN Abr

in diesem Feld kann als Vorschlagswert für die Bestandnehmeranlage die Art der Abrechnung (A=aliquot / N=nicht aliquot) für dieses Objekt hinterlegt werden. Diese kann dann bei der BN-Anlage übersteuert werden.