Diese Maske wird auch direkt in der Maske 10/400 angezeigt, bzw. kann aus dieser aufgerufen werden.
Anlage der Umsatzmieten für ein gesamtes Objekt
Mit der Taste 
gelangen Sie in das Blockmenu und können
dort mit 
den Menüpunkt
„Eintrag“ aufrufen.
Nach Eingabe des „Startdatums“ (Jahr und Monat) werden alle Bestandseinheiten des gewählten Objektes eingetragen.
Anlage der Umsatzmieten von einzelnen Tops
Anlage der gesamten Bestandnehmer lt. Pkt. 1. und Löschen der
Bestandnehmer, bei denen keine Umsatzmiete verrechnet werden soll mit der
Tastenkombination 
. oder Auswahl der Bestandnehmer aus
einer Werteliste (F8) im Feld „Bestandnehmername“. Steigt man in diese
Maske aus der Maske 10/400 durch, wird automatisch nur der Bestandnehmer
vorgeschlagen, der in der Maske 10/400 aufgerufen wurde.
Folgende Felder stehen Ihnen in dieser Maske zur Verfügung.
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Bestandnehmername |
lt. Bestandnehmerstamm |
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EDV-Nr. |
lt. Bestandnehmerstamm |
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Zahlungsposten |
Zahlungsposten, der für die Umsatzmietvorschreibung (variabler Anteil) verwendet werden soll |
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bei Ersteintrag standardmäßig „XX“ |
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Basiszapo |
Zahlungsposten für die grundlegende Mietvorschreibung
(=fixer Anteil) => eine Mehrfach-Definition ist möglich, mit
Die Eingabe von Index-Nachverrechnungs-Zahlungsposten ist nicht notwendig, da diese automatisch aus dem Indexlauf (10/912) berücksichtigt werden. |
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Aconto-Zapo |
Zahlungsposten für die Akonto-Zahlung des variablen Mietanteils |
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Datum von |
Startdatum für die Verrechnung der Umsatzmiete |
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Datum bis |
Ende-Datum für die Verrechnung der Umsatzmiete, sofern schon bekannt – ab diesem Datum werden keine variablen Mietanteile mehr verrechnet |
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Intervall |
Anzahl der letzten Monate, deren Nettoumsatz kumuliert als Basis für die Verrechnung der Umsatzmiete herangezogen wird |
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Hebesatz |
Eingabe eines Hebesatzes, mit dem die errechnete Umsatzmiete multipliziert wird |
HINWEIS: Diese Datensätze können nur dann wieder gelöscht werden, wenn keine Umsätze für diesen Bestandnehmer eingetragen sind (auch die Eingabe des Wertes „0“ ist eine Umsatzeingabe). Setzen Sie den Eintrag bitte durch Eingabe eines Enddatums inaktiv. Ein Ergänzen bzw. Ändern der Daten ist jederzeit möglich.
Nun können Sie pro Bestandnehmer festlegen, wie die jeweilige Umsatzmiete berechnet werden soll.
Markieren Sie den gewünschten Bestandnehmer in der Liste oder
wählen Sie ihn mit der IGEL-Suchfunktion (
/
) aus und drücken Sie 
. Es öffnet sich ein Zusatzfenster zur Eingabe
der Staffelsätze:
Grundsätzlich ist eine beliebige Betragsstaffelung möglich, es sollten aber alle möglichen Beträge abgedeckt sein.
Wenn im Feld „Bis Betrag“ kein Wert eingetragen wird, steht das für „unendlich“; d.h. die eingetragene Staffel gilt für alle Beträge, die Größer sind, als der im Feld „Von Betrag“ eingegebene Wert.
Es dürfen für eine Betragsstaffel nicht gleichzeitig ein Prozentsatz und ein Wert eingetragen werden.
Es können auch mehrere Zahlungsposten pro Bestandnehmer angelegt und verwaltet werden, der Netto Umsatz ist trotzdem nur einmal einzugeben.
kann in die
Detaileingabe verzweigt werden: 